在民营经济、民营企业家日益受到人们关注的今天，许荣茂，这位全国政协委员、世茂集团的“掌舵人”，正着力开创城市房地产运作的新范式——
2001年，位于上海黄浦江东岸的世茂滨江花园向世界打开家门，引发房地产市场轰动，并于2001年、2002年、2003年连续3年获得上海市房地产销售额第一的佳绩；
2003年，位于福州闽江沿岸的福州世茂外滩花园对外发售，销售火爆；
2003年，位于南京下关区长江、秦淮河河口的南京世茂外滩新城，按整体规划推进设计方案。
世茂集团接连出击，在浦江、闽江、长江“三江”之畔连斥巨资，打造滨江住宅，带给人们一连串惊喜。
人们一提起世茂集团及其掌舵人许荣茂，就自然而然地想起了“滨江模式”。
体会城市文化深厚底蕴——“滨江模式”的创新效应
中国的大中型城市正处于健康发展的进程中，这给房地产开发商以较大的机遇，亦对其提出新的要求。开发商“建筑队”的职能正逐渐减弱，配合政府进行“城市运营”的职能则日益加强。
职能的转变着重体现在两个方面：一是经济性。开发商在开发土地过程中，不但需要考虑自身的经济利益，更需要考虑被开发区域对整个城市所产生的经济效益。二是景观性。开发商固然需要考虑所开发社区的景观功能，但亦需日益关注社区景观对整个城市文化脉络的延续，以及社区与环境的融合。
世茂集团的“滨江模式”，对此作了很好的诠释。
位于上海浦江东岸的世茂滨江花园，其经济性主要体现在两个方面：
——直观的效益。世茂滨江花园占地27．5万平方米，总拆迁户数近万。如此项目的营建，不仅一改上海浦东危棚简屋区的破旧面貌，同时改善了众多上海市民的生活质量，并带动上海房地产市场的潜在消费。
——长远的魅力。日益走向国际化的上海吸引着世界的目光，陆家嘴金融贸易区林立着200多幢现代化楼宇，越来越多的国际知名公司进驻于此，众多要素市场落户区内。世茂滨江花园的建设，以匹配国际贸易区的高档住宅社区身份，进一步完善了这一区域的功能，有利于增强陆家嘴对世界的吸引力。
从景观性看，作为我国第一高江景名宅，世茂滨江花园沿江延展近1公里，与金茂大厦、东方明珠共筑浦江东岸“一波三峰”城市天际线，成为上海CBD陆家嘴金融贸易区内又一标志性建筑。在自然景观的利用及规划上，世茂滨江花园坚持人与自然和谐发展的可持续发展原则，充分发挥自然资源———黄浦江景优势，7幢49—55层超高层豪华公寓彩板式结构，沿江弧形排列，户户面江，最大化地利用了天然江景资源。同时，在社区六大世界各国主题公园内，分别引入不同形态的水体，作为浦江水景的延伸，尽展水岸名宅的品质。
延续世茂滨江花园的整体开发理念，在南京长江之畔、福州闽江之滨，世茂集团开发的滨江项目同样体现了其经济性与景观性。世茂集团“城市运营商”的角色，得到当地政府与业界的广泛赞誉。
勾勒城市崭新天际线——“滨江模式”的景观效应
每个城市都有属于自己的元素，优秀的建筑则是这些元素的最佳组合。从城市发展的角度看，建筑则是体现这个城市灵魂的无声载体。作为城市建筑的最主要承担者，一个真正的房地产公司应承载起这个城市建筑历史发展的重任。
世茂滨江花园的建筑规划体现了开发商对城市景观的考虑。上海建筑风格适合时宜，富于创造性，并深受西方建筑风格的影响，而浦东陆家嘴地区众多具有新时代特色、气势恢弘的崭新建筑，将与外滩建筑群相呼应而成为象征上海的新标志。作为中国基尼斯最高江景名宅，世茂滨江花园沿江扩展1公里的建筑形象，则将作为此一标志景观的重要组成部分而备受注目。
南京世茂外滩新城规划方案的精华则是从南京城市形态特征出发进行规划的，结合了长江、秦淮河河口的特殊地理环境，以可持续发展为原则，充分尊重城市历史文脉，自觉地对城市特色加以继承和发扬，形成以“绿色、水、环保”为主题，重点突出与自然和谐共生的滨水环境。
位于福州的福州世茂外滩花园地处闽江之中心腹地，楼宇布局呈“S”型沿江展开，犹如起伏流水，与闽江流线紧密吻合。在150米处登高望远，除可饱览闽江江流之胜景，亦可独拥特有的游艇摆帆冲浪画面。人与自然的和谐，在这里体现得如此完美。
将园林水景融入社区——“滨江模式”的园林效应
环境洗礼着社区，社区又将自然有机延伸。纵览世界水景名宅，都创造出世界景观建筑的水景文化，将自然资源加以最为有效的利用。莱茵河90公里的香堤左右，云集着如珠串般精致而古典的水景建筑，成为永久的经典传奇。世茂在三大城市所开发的滨江住宅，无一不是精心规划、传承百年的精品。
上海世茂滨江花园整体园林规划设计者是国际著名的美国泛亚易道公司。整个社区有中式苏州园林、美式夏威夷冲浪沙、德式天鹅湖、英式大草坪、法式迷营及奥运主题等六大园林。其中，中式苏州园林景区与美式夏威夷冲浪沙滩景区已经启用。占地约20亩的中式苏州园林的整体景观规划及建筑布局采用江南园林传统造园手法，建筑粉墙黛瓦、飞檐翘角，轮廓玲珑秀美，色彩调和清新，碧湖宽阔，让人充分领略小中见大、咫尺山林、心物相应、情景融合之写意。
福州世茂外滩花园在小区37亩的绿地“氧吧”内，建造20亩的超大中央公园。贯穿小区的人工溪水缓缓流淌，连同开阔的闽江被纳入景观视野，营造出一个踏绿憩园的休闲景地。精造三面朝江的落地玻璃大窗、观景阳台、大飘窗，户户临江看景，使视野与胸襟一样开阔。
位于长江之畔的南京世茂外滩新城亦规划有面积约2万平方米的超一流冲浪沙滩，浪峰最高可达1．8米。五星级凯悦酒店在整体规划中相对独立，与住宅区有机分隔，且在规划设计中打破酒店两侧均设客房的形式，代之以临江面单侧设置客房的设计，400套客房户户临江。
世茂集团简介
作为一家大型综合性投资集团公司，世茂集团致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等领域的投资，并拥有世茂股份（上海）及世茂中国（香港）两家大型上市公司。
在近20年间，世茂集团以开发质量好、品质高、运作快、信誉佳赢得社会各界普遍赞誉。“世茂”已成为中国房地产界的知名品牌。
多年来，世茂集团始终坚持开发和销售精装修房和超五星级酒店，先后开发了兰州东方红商业城、福建振狮开发区、福建武夷山度假村、闽南黄金岸度假村、福州世茂外滩花园、南京世茂外滩新城；在北京投资开发亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园、世茂奥林花园等；在上海主要投资开发有世茂滨江花园、世茂国际广场、世茂湖滨花园、世茂北外滩酒店、世茂国际会议中心、世茂佘山庄园等项目。其中，北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等多次入选“北京明星楼盘”；上海世茂滨江花园2001、2002、2003年三度蝉联“上海市住宅销售金额第一名”，并获得“大世界基尼斯中国最高住宅”称号。
世茂集团致力于职业经理人和专业人才的培养，在网络信息平台的基础上，不断创新观念及管理，加强资源共享，实现管理水平的不断升级。
透过对市场环境的甄别和预见，在董事长许荣茂的领导下，世茂集团将把握国内优越的商业前景，积极拓展房地产等相关产业，进一步扩大集团品牌效益，创建精品，回报社会。
